Bebauungsplan

8. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich Albersloh

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt des Rates der Stadt Sendenhorst hat in öffentlicher Sitzung am 27.06.2017 den Aufstellungsbeschluss zur 8. FNP- Änderung für den Bereich Albersloh gefasst. Weiterhin wurde die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit  nach § 3 (1) BauGB und die TÖB- Beteiligung gem. § 4 BauGB zum Parallelverfahren für die 8. FNP- Änderung für den Bereich Albersloh sowie für die Aufstellung des  Bebauungsplans Nr. 11 „Albersloh Kohkamp“ beschlossen.

Vor dem Hintergrund des bestehenden Bedarfs an Wohnbauflächen im Ortsteil Albersloh, der im Rahmen der Innenentwicklung nicht mehr gedeckt werden kann, hat die Stadt Sen-denhorst beschlossen, eine maßvolle Entwicklung weiterer Wohnbauflächen am süd- östli-chen Siedlungsrand von Albersloh zu schaffen. Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Sendenhorst weist das Plangebiet überwiegend als „Wohnbaufläche“ aus. Entlang des Alsterbachs trifft der Flächennutzungsplan die Darstellung „Grünfläche“. Ein kleiner Teilbe-reich am Westrand ist bereits bebaut, wurde ehemals teilweise gewerblich genutzt und ist als „gemischte Baufläche“ dargestellt.
Im Parallelverfahren zum Bebauungsplan Nr. 11 „Albersloh Kohkamp“ wird die 8. FNP-Änderung durchgeführt. Ziel ist die Umwandlung der bisherigen gemischten Baufläche in Wohnbaufläche, eine teilweise Umwandlung der am Ostrand des Plangebiets dargestellten Grünfläche in Wohnbaufläche sowie die Darstellung einer Fläche für Versorgungsanlagen und Abwasserbeseitigung.
Eine weitere, aktuell erforderliche Flächennutzungsplanänderung im Bereich Albersloh betrifft das Grundstück der ehemaligen „Roten Schule“. Hier sieht die zukünftige Bauleitplanung den Abriss des ehemaligen Schulgebäudes und den Neubau eines Mehrfamilienhauses vor. Da das Schulgrundstück derzeit noch als Fläche für Gemeinbedarf mit der Zweck-bestimmung „Schule“ dargestellt ist, ist hier eine Umwandlung der Darstellung in „Wohnbau-fläche“ vorgesehen.
 
Die Geltungsbereiche der 8.FNP- Änderung sind im beigefügten Übersichtsplan kenntlich gemacht.

Ansprechpartner

Rainer Siebert
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E-Mail: siebert(at)sendenhorst.de

Martin Koschick
Telefon: 02526/303-189
E-Mail: koschick(at)sendenhorst.de